Международный семинар по совместным домовладениям

Международная ассоциация менеджмента недвижимости (МАМН  — Беларусь) при содействии проекта ЕС «ПРОМХАУС»  01 июля 2021 года провела семинар на тему «Практика  предоставления (продажи) и регистрации земельного участка при возникновении совместного домовладения. Определение размера и регистрация доли в общем имуществе совместного домовладения». В работе семинара приняли участие специалисты из Германии, Беларуси, Казахстана, Латвии, России, Украины, Узбекистана. Одной из важных тем, рассмотренных на семинаре, стала проблема роли систем государственной регистрации недвижимого имущества, земельного кадастра в управлении совместными домовладениями.

Лариса Шреккенбах, Германия, рассказала о регистрационных действиях с учётом немецкого законодательства в поземельной книге на основании деклараций застройщика и Руководства по эксплуатации капитального строения, которые формируются еще на этапе проектирования дома.

Наталия Кондратьева, Республика Беларусь, ГУП «Национальное кадастровое агентство», уделила внимание практике выделения земельного участка для строительства  многоквартирного жилого дома, оформления земельного участка организацией собственников, определения долей  участников совместного домовладения  в Республике Беларусь.

Александр Сидоренко, Москва, предложил методологию формирования пространственно-имущественных моделей совместных домовладений с последующим их переводом в данные земельного кадастра. 

Сергей Шавров, Минск, указал на потенциал международного стандарта ISO 19152 «Базовая модель земельного администрирования» как основы совершенствования Единого государственного регистра недвижимого имущества государственного земельного кадастра Республики Беларусь в интересах управления совместными домовладениями. В частности, на такой вид правоотношений как «Responsible» (ответственность) и классов SpatialUnits (пространственные единицы), SpatialUnitGroup (группы пространственных единиц), GroupParty (группы правообладателей), Serving parcel (служебный земельный участок), PropertytoPropertyRights (право вещи на вещь).