Новое в кадастровой оценке РФ

C 1 января 2021 года в России вступили в силу поправки в закон «О государственной кадастровой оценке». Агентство Интерфакс выделяет следующие инновации:

*Документом совершенствуются процедуры госнадзора за проведением кадастровой оценки. Теперь контролирующий орган обязан осуществлять надзор за кадастровой оценкой в рамках регламента процедуры наблюдения. Уточнен порядок проведения контроля кадастровой оценки.Новый порядок осуществления госнадзора за проведением кадастровой оценки будет действовать в течение шести лет.

*При определении кадастровой стоимости зданий будут приниматься в расчет местоположение, год постройки, нахождение в зоне с особыми условиями территории и иные параметры (примечание редактора портала –  то есть стоимость земельного участка).

*Увеличивается срок, отведенный на обращение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и сокращен срок их рассмотрения, а также внесены изменения, повышающие эффективность рассмотрения подобных обращений. Изменена форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости. Заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В нем можно указывать сразу несколько объектов. Руководители бюджетных учреждений будут нести персональную ответственность за определение кадастровой стоимости. Вплоть до увольнения.

*Обновлен механизм расчета индексов рынка недвижимости. Индекс позволяет оперативно пересматривать результаты кадастровой оценки. Рассчитывается на основе сопоставления кадастровой и рыночной стоимости и, в случае снижения более чем на 30%, применяется ко всем кадастровым стоимостям.

*Новые правила устанавливают минимальное количество объектов недвижимости, сведения о которых используются для расчета показателей.