Модель ИТ-платформы управления кондоминиумами

Вышел в свет третий номер международного научно-технического журнала «Недвижимость: экономика, управление», Москва,  ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ», 2020. Журнал издается консорциумом, в который входит Министерство строительства и ЖКХ РФ, Правительства Москвы и Санкт-Петербурга, Российское общество профессиональных оценщиков и управляющих недвижимостью – сервейеров (РООС), Ассоциация строительных вузов (АСВ), Союз строительной промышленности Финляндии KOLPRON,  Consultants BV (Нидерланды) и Российское общество инженеров-строителей (РОИС). Учредитель: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (НИУ МГСУ).

В журнале опубликована статья белорусских специалистов: доктора философии по экономике Синяка Н.Г., кандидатов технических наук Сидоренко А.Д., Шаврова С.А. «Модель ИТ-платформы управления собственностью совместного домовладения».

Аннотация статьи. Актуальной задачей дальнейшего развития управления совместными домовладениями является цифровая трансформация соответствующих бизнес-процессов с использованием информационно-коммуникационных платформ. Хорошо известная концепция цифровой трансформации инфраструктуры рынка недвижимости, которая  получила название PropTech, подобные платформы относит к классу «Property Management» (управление собственностью). Для качественного решения задачи создания платформы необходимо предложить ее модель, которая может быть использована для разработки соответствующей автоматизированной информационной системы. В статье рассматриваются формирование такой модели и концепция ИТ-платформ управления совместными домовладениями на ее основе. Обсуждается понятийный аппарат и подходы к модернизации существующей модели совместного домовладения, которая пока имеет ряд недостатков. В частности, отсутствие в должной  степени принципов справедливости содержания имущества. В статье раскрываются направления модернизации модели совместного домовладения на основе  гармонизации  с международными стандартами серии ISO19000. Предлагается экспорт модели в автоматизированные системы управления класса ERP (Enterprise Resource Planning, планирование ресурсов предприятия). Рекомендуется на основе предложенной модели  специальным техническим нормативным правовым актом (стандартом) ввести юридически значимые регламенты цифровых бизнес-процессов и бизнес-процедур менеджмента совместной собственностью, что позволит создать единую национальную ИТ-платформу управления совместными домовладениями.