РФ: BIM на всех жизненных циклах объектов недвижимости

В Беларуси в 2019 году в рамках круглого стола по обсуждению законопроекта «Об инфраструктуре пространственных данных», состоявшегося на конгрессе ТИБО-2019, и в 2018 году на одной из сессий конференции “БудЭкспо” (сообщение С.А. Шаврова “О государственной регистрации недвижимости на основании моделей BIM”)  обсуждались подходы к ведению и использованию информационных моделей зданий BIM на всех жизненных циклах объектов недвижимости. Предлагалось сделать исполнительные BIM основанием государственной регистрации создания капитальных строений и впоследствии основанием регистрации их изменений на основе исполнительных BIM. Такой подход позволяет осуществлять юридически-значимое ИТ-управление недвижимостью на всех этапах ее существования, облегчает создание 3D-цифровых аналогов городов, интеграцию ГИС и BIM.  В 2017 году в развитие данной тематики в Белорусском Государственном Технологическом Университете была успешно защищена магистерская диссертация Иванова А.А на тему: «Реинжиниринг технологий земельного администрирования на основе архитектурно-строительных информационных моделей зданий BIM». Ряд положений этой диссертации был в дальнейшем использован в России. В 2019 году  понятие Building Information Model появилось и в российском Градостроительном кодексе. 

Россия на этой неделе продвинулась в данном направлении далее. Как пишет Парламентская газета, Правительство России утвердило правила формирования и ведения информационной модели Building Information Model (BIM) в строительстве, а также состав включаемых в неё данных.  Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин, что стало известно 17 сентября 2020 года. Правила позволяют отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла на модели BIM, они будут способствовать улучшению качества строительства, помогут снизить риски серьёзных ошибок и потерь при реализации масштабных проектов. Правила обеспечивают новый градостроительный подход как один из элементов цифровизации строительной отрасли. Предложенная технология обеспечивает сбор совокупности сведений, документов и материалов, которые имеют место на всех этапах «жизни» объекта. Данные формируются в электронном формате, а их сбором занимается застройщик, технический заказчик или лицо, отвечающее за эксплуатацию объекта.Теперь на этапе строительства в информационную модель будут включаться, в том числе, реквизиты выданного разрешения на строительство, на этапе эксплуатации — документы, которые нужны для разрешения на ввод объекта или его изменения, а на этапе сноса — результаты обследования капитального строения.