Исследования Центра компетенции PropTechBelarus в 2020 году

Центром компетенции «PropTechBelarus» Союза компаний по реинжинирингу риэлтерской деятельности совместно в Белорусским государственным технологическим университетом в первой половине 2020 года выполнены в порядке подготовки стартап-проектов следующие исследования:

Проект: Разработка комплекса моделей бизнес-процессов административных процедур земельного администрирования для использования в мобильной цифровой экспертной консалтинговой системе, предназначенной для участников рынка недвижимости Республики Беларусь. Актуальность дипломной работы обусловлена политикой государства по цифровой трансформации экономики. Необходимость работы по теме диплома определена партнерским соглашением о совместной деятельности БГТУ и Союза компаний по реинжинирингу риэлтерской деятельности от 08.11.2018 г., а также дорожной картой цифровизации риэлтерской деятельности Союза. Данными документами предусматривается создание в Республике Беларусь специализированной консалтинговой экспертной системы в отношении бизнес-процессов, имеющих место на рынке недвижимости Республики Беларусь. Такая задача поставлена в Беларуси впервые и ее аналога в стране пока не существует. Проект выполнен на базе Пружанского филиала РУП «Брестского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру». Автор  А.В. Молчун.

Проект: «Исследование современных подходов, стандартов, моделей автоматической оценки недвижимости AVM и возможности их применения в Республике Беларусь». Актуальность темы обусловлена несколькими обстоятельствами. С одной стороны, расширением теории и мировой практики автоматической оценки недвижимости. С другой, отсутствием каких-либо исследований и незначительным числом предложений по применению автоматической оценке недвижимости в Республике Беларусь. Таким образом, наметилось  отставание от лучшей мировой практики оценки недвижимости, что влечет отрицательные экономические, социальные, технические последствия.  Проект выполнен на базе крупной риэлтерской компании страны «Твоя столица», где уже имеется определенный опыт создания AVM и использования автоматической он-лайн оценки в интересах клиентов организации на ИТ-платформе компании.  Автор: К.В. Болотник.

Проект: «Разработка бизнес-процесса, его регламентов, регулятивной и надзорной деятельности над риэлтерской инфраструктурой Республики Беларусь в среде электронного правительства». Актуальность дипломной работы обусловлена политикой государства по цифровой трансформации экономики, потребностью снижения затрат и ускорения процессов на рынке недвижимости в Республике Беларусь. Тема проекта соответствует лучшей мировой практике, в которой цифровые технологии регуляторной и надзорной деятельности известны под именами  “RegTech” и “SupTech” соответственно. Задача цифровой трансформации подобного рода надзорных процессов поставлена в Беларуси впервые. Попыток ее решения в стране пока не было. Проект выполнен на базе ведущей в Республике Беларусь риэлтерской компании «Твоя столица» во взаимодействии с центром компетенции «PropTechBelarus» Союза компаний по реинжинирингу риэлтерской деятельности в развитие опытно-конструкторской разработки «Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услуг», выполненной Национальным центром электронных услуг (оператор Е-правительства) по заказу упомянутого Союза. Автор Романчук А.С.

Проект: «Исследование ниш цифровой трансформации инфраструктуры рынка недвижимости в Республике Беларусь и разработка на этой основе предложений по стартап-проектам инновационных ИТ-платформ класса PropTech”. Актуальность темы также обусловлена политикой государства по построению в стране цифровой экономики, достижении целей устойчивого развития программы ООН, а также социальными, экономическими, технологическими факторами развития рынка недвижимости в стране. Основной метод достижения поставленной цели состоит в оценке соответствия реинжиниринга бизнес-процессов отечественного рынка недвижимости положениям концепции PropTech3.0, разработанной институтом бизнеса Оксфордского университета (США).  Проект выполнен на базе одной из самых крупной мировой консалтинговой компании «Colliers International». Автор А.С. Арбузов. В Республике Беларусь уже имеется аналог такого подхода в финансовой бизнес-среде FinTech. Оценка и выявление ниш развития посредством составления карты «FintechBelarusMap» выполнена Белорусским экономическим исследовательским образовательным центром BEROC в 2019 году. 

Проект: «Разработка модели управления совместным домовладением». Исследование направлено на стартап-проект ИТ-платформы управления товариществом собственников. Актуальность работы обусловлена стратегией цифровой трансформации экономики Республики Беларусь и существенно возросла по факту пандемии COVID-19, поскольку наличие ИТ-платформы обеспечивает удаленное взаимодействие всех участников товарищества собственников и органа управления товариществом между собой. Актуальность работы также обусловлена рядом других обстоятельств. В частности, вступлением в 2020 году в силу нового жилищного Кодекса, что внесло определенные изменения в регламенты деловых процессов, а также отсутствием в Республике Беларусь полноценных ИТ-платформ в поддержку управления совместными домовладениями.  Проект выполнен на базе одного из передовых и крупных товариществ совместного домовладения ТС «Серебряные паруса». Автор Гречаников А.А