«Земельная реформа» на 2-ом Белорусском Форуме Девелоперов

Представители ОО «Земельная реформа приняли участие в работе интереснейшего 2-го Белорусского Форума Девелоперов. Форум состоялся 22 ноября 2019 года в г. Минске, отель «Ренессанс». Собрал почти пол-тысячи участников. Организован ООО «Информационное правовое агентство Гревцова». Партнерами форума стали такие мощные компании как «Высокий Замок», Colliers International в Беларуси, группа компаний «Твоя столица», IQ PROPERTY GROUP, ООО «Бизнес проектирование», GRATA International BY, ASCOM Group, АБ «ВМП Власова, Михель и Партнеры», АБ «Арцингер» Realt.by, REVERA, UTG и др..

На форуме обсуждались тенденции рынка коммерческой недвижимости и перспективы его развития.

На пленарном заседании первым выступил партнер, управляющий директор компании Colliers International в Беларуси Д. Четвериков. Он  высказал свою точку зрения на экономическую ситуацию в стране, отметил рост в республике основных макроэкономических показателей, сделал прогноз на будущее, который должен помочь девелоперам и арендаторам. По прогнозам Colliers International, в 2020 году состояние рынка можно охарактеризовать как стабильное. Д. Четвериков предположил, за какими стратегиями будущее менеджмента недвижимости.

Далее выступил партнер, директор департамента офисной и складской недвижимости компании Colliers International в Беларуси А. Алешкин. Он отметил, что почти 35% от общего количества заявок на офисные помещения приходится сегодня на «айтишников». Спикер указал на ряд примеров успешных бизнес-центров (Riviera Spa&Business, «Порт», «Клевер Парк», Team Building, Futuris, БЦ на Свердлова, БЦ «Навигатор», БЦ «Абшерон» и др.). Говоря о текущей ситуации, А. Алешкин отметил также, что в 2019 году на рынке продолжился рост арендных ставок. В БЦ класса А арендная плата сегодня составляет 24−29 евро/кв.м, БЦ класса В1 — 12−23 евро/кв.м и БЦ класса В2 — за 7−14 евро/кв.м. Им отмечен рост числа коворкингов, увеличение числа крупных арендаторов, рост количества сделок покупки офисов как самими IT-компаниями, так и инвесторами для них. На рынке растет количество крупных арендаторов, которые нередко вытесняют мелких.

Начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Юрий Попов выступил на тему рынка встроенных помещений. Ежемесячно в Минске предлагается примерно 200−230 тыс. кв. м встроенных коммерческих помещений.

Обзор рынка складской недвижимости, арендных ставок, тенденций на рынке складской недвижимости Беларуси сделала директор IQ PROPERTY GROUP — брокер складской, индустриальной недвижимости в Республике Беларусь К.  Крупатина.

Обзор гостиничного рынка, тенденций на нем сделал директор ООО «Бизнес проектирование», руководитель «Projekt Hotel» в Республике Беларусь А. Верес.

Обзор рынка и прогнозы развития e-commerce в Беларуси сделал руководитель специализированного интернет-ресурса о розничной торговле и e-commerce в Республике Беларусь Belretail.by, партнер проекта «Рейтинг Байнета» С. Скороход.

Тенденции в строительстве коммерческой недвижимости. Кто будет строить завтра? проанализировал   директор строительной компании «ВЫСОКИЙ ЗАМОК» М. Паргаляускас

Далее работа Форума до вечера была распределена по 4 секциям-блокам.

 Представители ОО «Земельная реформа» приняли участие в работе Блока 2 «Офисная недвижимость. Бизнес-центры.». Здесь особо следует отметить презентацию «Коммерческая недвижимость: маленькие тренды глазами большого портала», которую на очень высоком уровне сделал А. Сахаревич,  аналитик рынка недвижимости портала Realt.by.

Форум представил собой настоящий нетво́ркинг профессионалов рынка недвижимости, направленный на помощь в быстром и эффективном решении сложных жизненных задач рынка недвижимости в Беларуси, на выстраивание доверительных и долгосрочных отношений между девелоперами и участниками инфраструктуры рынка недвижимости.