Инновации земельного администрирования в РФ

Таких инноваций несколько.

1. С 1 февраля 2019 года вступает в силу норма, согласно которой нотариусы Российской Федерации будут в обязательном порядке направлять документы на регистрацию в Росреестр в режиме онлайн. Это поможет гражданам, обращающимся за нотариальным удостоверением сделок, существенно сэкономить время и снизить финансовые затраты. Представление нотариусом документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном формате, будет для клиентов нотариальных контор бесплатным.

До 1 февраля 2019 года представление документов в Росреестр нотариусом также было возможным, но не обязательным. Это было отдельным нотариальным действием и оплачивалось согласно тарифу. С 1 февраля после удостоверения сделки в течение текущего рабочего дня нотариус будет обязан подать сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр в электронном виде, если стороны сделки не договорились о другом. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.

Источник информации пресс-служба Федеральной нотариальной палаты.

2. В 2018 году нотариусы Российской Федерации перешли к новому формату работы, при котором в Единой информационной системе нотариата регистрируются абсолютно все нотариальные действия. Такой подход обеспечивает дополнительные гарантии защиты юридически значимой информации, их достоверности и сохранности.

3. В РФ более не существует кадастровый паспорт (в Беларуси – технический паспорт). Вся информация о недвижимости доступна исключительно из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта норма содержится в федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация кадастрового паспорта в полном объёме отражена в «выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и в «выписке из ЕГРН об объекте недвижимости». Выписки предоставляются платно на основании заявления в срок не более трёх рабочих дней со дня его получения органом регистрации. Заявление на получение выписки можно подать множеством способов: а) лично обратившись в офис многофункционального центра МФЦ и заполнить форму запроса, б)  доверить это своему представителю, который лично обратится в офис МФЦ, г) обратиться к официальному сайту Росреестра https://rosreestr.ru или Единому порталу госуслуг https://www.gosuslugi.ru, д) направить заявление почтовым отправлением.  Официальный сайт Росреестра предлагает также несколько бесплатных электронных сервисов, с помощью которых можно узнать справочную информацию о том или ином объекте: кадастровый номер, кадастровую стоимость, площадь, наличие уточнённых границ, наличие зарегистрированных прав, категорию земель или назначение объекта капитального строительства, наличие каких-либо обременений и ограничений. Эта информация имеет исключительно справочный характер.