FIG: Статья июля 2018 года

Статьей июля 2018 года Международная федерация землеустроителей объявила статью «Оценка земли в поддержку консолидации земель в сельских районах Ганы», авторы Kwabena ASIAMA (Netherlands), Rohan BENNETT (Australia), Jaap ZEVENBERGEN (Netherlands) and Seth ASIAMA (Ghana).

Оценка земли является важным аспектом консолидации земель сельскохозяйственного назначения, когда оценивается основа для обмена, перераспределения и расширения земельных участков. Для таких земель существует два подхода к оценке земли в целях консолидации. Один подход — агрономическая ценность с учетом производительности и качества почвы. Второй  — рыночная стоимость. В статье указывается, что рыночная стоимость — наилучший подход, отмечаются недостатки подхода агрономической ценности. Однако подход, основанный на рыночной стоимости, не может обычно использоваться в странах Африки к югу от Сахары из-за ограниченного рынка земли. Авторы разработали принципы нового подхода к оценке обычных сельских земельных участков, который основан на мнение местных жителей о стоимости земли. Обнаружено, что ключевые факторы, которые определяют стоимость земель, относятся к физическим характеристикам, правовым условиям, сельскохозяйственной продуктивности, местным факторам и схемам планирования участков сельскохозяйственных угодий. Эти факторы взвешиваются местным сообществом в соответствии с их восприятием того, что именно у них влияет на выбор участков земли. Веса были интегрированы в рамки предложенного индекса стоимости земли (LVI) для каждого земельного участка на изучаемой территории. Авторы полагают, что предложенный подход может стать основой большего количества оценок сельских обычаев для конкретных целей.

Полностью статья доступна здесь.