Нотариусы и государственная регистрация недвижимости

Роли нотариусов и государственных регистраторов недвижимости тесно переплетены.

Беларусь. Удостоверение сделок с недвижимым имуществом, которые всегда делали нотариусы с 8 мая 2003 г. могут выполнять государственные регистраторы.

Украина.  В соответствии с Законом о регистрации недвижимости (статья 10 «Государственный регистратор») государственными регистраторами являются  лица, отвечающие квалификационным требованиям, установленным Министерством юстиции Украины, находящихся в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав и …. нотариусы.

РФ.  Как сообщает Российская газета Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала законопроект, обязывающий нотариусов при оформлении сделок с недвижимостью проводить и регистрацию в Росреестре. При этом в правительстве настаивают: для гражданина такая регистрация должна быть бесплатной. Законопроект также предлагает ввести ответственность нотариусов за нарушение сроков подачи документов: подаваться они должны только в электронном виде. Сегодня регистрация сделок, удостоверенных нотариусом, происходит за 3 дня при подаче документов нотариусом в Росреестр на бумажном носителе и 1 день при подаче документов в электронном виде. В перспективе нотариат и Росреестр окончательно перейдут на электронное взаимодействие. Федеральная нотариальная палата в РФ предлагает при этом сервис проверки доверенностей (www.reestr-dover.ru). Услуга позволяет убедиться в подлинности и актуальности доверенности. Сервис проверки доверенностей запущен в работу 1 января 2017 года как общедоступный инструмент защиты от поддельных и недействительных документов, которые нередко используются для реализации мошеннических схем с недвижимостью и другим имуществом граждан. На сегодняшний день в электронной базе данных нотариата зарегистрировано свыше 33 миллионов доверенностей. При этом имеется расширенный доступ к сервису, позволяющий также сверить содержание имеющегося на руках документа с текстом оригинала доверенности, информация о которой хранится в Единой информационной системе нотариата. Такая функция особенно актуальна для пресечения ситуаций, когда мошенники меняют отдельные пункты в действительно удостоверенной когда-то доверенности и пытаются выдать получившуюся бумагу за оригинал.

Финляндия. Здесь вообще нет нотариусов.