Форум Международной ассоциации массовых оценщиков IAAO

4-6 апреля 2018 в Праге, Чехия, состоялся специальный международный симпозиум по исследованиям в области массовой оценки. Форум является уникальным в своем роде событии для обмена новыми идеями в области оценки, моделей автоматизированных и автоматических оценок имущества. Форум стимулирует государства к инновациям. Участники симпозиума – эксперты, ученые, руководители налоговых систем собственности. Форум порганизован международной ассоциацией массовых оценщиков IAAO. 

На форуме состоялись сессии по следующим темам: Автоматизированные модели оценки (AVM), машинное обучение и искусственный интеллект; бесплатное программное обеспечение с открытым исходным кодом для анализа и картографирования; майнинг (добыча) данных: поиск, использование и выгода открытых и больших данных; более точные и экономичные методы сбора данных на основе географических информационных систем (ГИС), которые позволяют выполнять работы не выходя из офиса (обнаружение изменений нам местности, дистанционное зондирование Земли и т.д.); как избегать ошибок, допущенных другими: уроки модернизации систем налогообложения имущества с устаревшими и потенциально уязвимыми технологиями сбора налогов; внедрение новых систем налогообложения и земельных документов в развивающихся странах

На симпозиуме были сделаны следующие доклады по направлению: Инновации государственного администрирования

*Инновации государственного администрирования. Псевдоналогообложение имущества: является ли оно справедливым и единообразным.Ричард Гровер, старший преподаватель кафедры недвижимости и строительства, Университет Оксфорд Брукс, Великобритания.

*Преимущества многоцелевых систем массовой оценки. Нева Жибрик М.С., Министерство финансов Республики Словения.

*Инновации государственного администрирования. Пилотные инновационные подходы к оценке коммерческой недвижимости для целей налогообложения: оценка с использованием информации о пользователях имущества (OAV). Теренс Фахей, управляющий оценщик, оценочное бюро Ирландия, Дублин, Ирландия.

*Инновации государственного администрирования. Международные стандарты измерения собственности. Гэри Дж. МакКейб, CAE, главный ассистент Бруклин, Массачусетс США и представитель IAAO в Международной коалиции по измерениям в области качества (IPMSC), член Исполнительного комитета IPMSC.

*Инновации государственного администрирования. Прагматизм или принципы: Оценка налогообложения имущества в Финляндии. Кауко Вийтенен, доктор философии, профессор экономики и экономики, Университет Аалто, Финляндия и д-р Мика-Петтери Тёрхонен, ведущий специалист по управлению земельными ресурсами, Глобальный земельный и геопространственный отдел, Всемирный банк США.

*Инновации государственного администрирования. Потребность в хорошем апелляционном процессе к результатам массовой оценки. Gordon Heath, BSc President, (Hons) Institute of Revenues, Rating & Valuation’s (IRRV) UK.  

*Инновации государственного администрирования. Эксперт по массовой оценке как сборщик данных. Пол Сандерсон, президент Института международного налогообложения недвижимости (IPTI) Великобритании.

* Инновации государственного администрирования. Оценка незарегистрированного неформального недвижимого имущества и налогообложение — новый рубеж для получения доходов от собственности и земли в развивающемся мире. Джеймс Кавана, директор Land Group, Королевский институт дипломированных геодезистов (RICS), Лондон, Великобритания.

*Инновации государственного администрирования. Внедрение ГИС в процессе массовой оценки: литовский случай. Арвидас Багдонавичюс, заместитель директора по оценке имущества, Центр регистров, Аста Пашкевичене, Начальник отдела оценки государственного имущества, Центр регистров, Дайва Волынец, главный специалист по анализу данных при оценке, Центр регистров.

Инновации государственного администрирования. Модернизация налоговых систем собственности, город Порт-о-Пренс. Cliff Lipscomb Ph.D., MRICS и Ruel Williamson, FRICS Greenfield Advisors, GA USA

*Инновации государственного администрирования. Мониторинг рынка и когнитивный анализ как технологическая основа для создания «платформ ценообразования / оценки». Светлана Табакова, доктор философии, MRICS, научный сотрудник по теории оценки.

На симпозиуме сделаны следующие доклады по направлению: «достижения в области технологий оценки»:

*Достижения в области технологий в оценке. Обнаружение непрезентативных выборок цен в следках при оценке. Роберт Денн, Партнер, Алми Глоудеманс Джейкобс и Денн, Чикаго, США.

*Большие данные – их значение для оценщиков в XXI веке. Уэйн Ламбрайт, Томсон Рейтер, США.

*Развитие системы налогообложения имущества в Румынии. Микаэла Спиридон, Министерство финансов, Бухарест, Румыния.

*Достижения в области технологий  оценки в действии. Изменения в традиционном сборе данных и более широкое использование технологий в массовой оценке. Джо Астрот, доктор философии, Cyclomedia Technology Inc. USA Inc. и Александр Хепп, директор, AssessmentCyclomedia Technology Inc.

*Tехнологии оценки. Обнаружение «проницательных» шаблонов в данных с помощью инструментов бизнес-аналитики и ГИС. Даниэль Дж. Фастэн, доктор философии, CAMA & Systems Manager Дакота Каунти, MN и Брент Джонс, PE, PLS, глобальный менеджер Land / Cadaster, Исследовательский институт экологических систем (ESRI), США.

* Мировая практика массовой оценки с использованием баз данных лидарной съемки. Майкл Ломакс, R.I. Директор по оценке, ESRI Canada и Hedieh Alvan, Ph.D. Аналитик ГИС по оценке, ESRI Canada.

*Достижения в области технологий ГИС в поддержку оценки и налоговых организаций. Брент Джонс, ЧП, PLS, Глобальный менеджер Land / Cadaster, Исследовательский институт экологических систем (ESRI), США

*Налогообложение и оценка имущества в Чешской Республике и пути ее продвижения. Алена Холмс, JUDr, Директор по налогам на недвижимость, Отдел дорожного налога и оценки, Министерство финансов Чешской Республики, Прага

*Эффект стоимости имущества от расстояния до общественных мест.Даниэль Фастин, Phd. CAMA и системный менеджер для Dakota County, MN USA
*Замена и износ: национальный или местный вопрос? Руд М. Катманн, менеджер Нидерландского совета по оценке недвижимости, Гаага, Нидерланды.

*Трансформация и пространственные атрибуты в регрессионном моделировании. Кевин Кин, директор по массовой оценке и анализу, и Джеймс Уильямс, Управление оценки имущества CPE, Филадельфия, США

*Учет энергоэффективности в моделях оценки налога на имущество Ad Valorem, Марк Холл, основатель Revalue.io, CA USA и Пол Бидансет, доктор философии. кандидат, руководитель проекта по оценке оценки, IAAO

*Система налогообложения новых объектов в Дании. Лассе Скакебек Линдегаард, руководитель отдела моделей оценки, Министерство налогообложения, Skatteministeriet, Дания

*Получение автоматических моделей AVM и одиночные оценки. Финнссон, директор по оценке и экономике, регистры, Рейкьявик, Исландия

Участие в работе форума принял сотрудник ГУП «Национальное кадастровое агентство» Госкомимущества Республики Беларусь. Участие стало возможным благодаря совместному белорусско-шведскому проекту  «Совершенствование системы управления земельными ресурсами и городским развитием в Республики Беларусь с использованием современных методов и технологий», в рамках которого предусмотрена возможность участия  специалистов организаций-участниц проекта (Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь) в мероприятиях, направленных на повышение квалификации.